Azure Bay Apartments
Marina Vista·Azure Properties
1
Habitaciones
1
Baños
65 m²
Superficie
C
Eficiencia
W
Orientación
A simple vista
Datos clave
Apartment
Tipo
2024
Año de construcción
Listo para entrar
Estado
Waterfront Boulevard
Calle
Sí
Ascensor
Sí
Garaje
Sí
Piscina
Resumen inteligente
Lo que debes saber
Lo mejor
- Piscina en la comunidad
- Rentabilidad destacada (7.6%)
- Plaza de garaje incluida
- Listo para entrar a vivir
A considerar
- Recomendamos visita para valorar acabados
Para inversores
Análisis de inversión
Análisis de inversión
Histórico
Evolución de precio
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Descripción
Sobre esta propiedad
Azure Bay is ready to move in today: a completed waterfront building of 210 residences with immediate handover and a proven rental track record. Choose from fully fitted studios to three-bedroom apartments, all with balconies over the bay. The building has operated at above 95% occupancy since completion, making it a turnkey choice for investors. Amenities include a bay-front pool deck, gym, residents lounge and ground-floor retail with a supermarket and pharmacy already trading.
Servicios del edificio
Comodidades
- Infinity Pool
- Gymnasium
- 24/7 Security
- Covered Parking
- Retail & Dining
Residencias
Tipologías disponibles
| Tipo | Unidad | Superficie |
|---|---|---|
| Apartment | Studio | 40 - 48 sqm |
| Apartment | 1 Bedroom | 65 - 78 sqm |
| Apartment | 3 Bedrooms | 135 - 150 sqm |
El entorno
Estilo de vida
Datos reales del entorno, obtenidos de OpenStreetMap dentro de un radio de 2 km.
Ubicación
Dónde está
Luz natural
Sol y orientación
Orientación oeste
Sol directo por la tarde y al atardecer; más calor en las horas centrales del día.
05:46
Amanecer hoy
19:06
Atardecer hoy
13.3 h
Horas de luz
Calculado para las coordenadas reales de la propiedad y la fecha de hoy.
Imagina tu hogar
Visualiza el potencial
Financiación
Hipoteca y costes
Hipoteca
Cuota mensual estimada
AED 4,358
Financias AED 784,000 · Total intereses AED 523,400
Costes de compra en Dubái (estimados)
- Tasa de transferencia (DLD) · 4%AED 39,200
- Registro DLD (título de propiedad)AED 4,200
- Emisión del title deedAED 580
- Comisión de agencia (+ IVA 5%) · 2.1%AED 20,580
- Registro de hipotecaAED 2,250
- Total aproximado con gastosAED 1,046,810
A diferencia de España, en Dubái no existe un impuesto anual sobre la propiedad (equivalente al IBI) ni IVA sobre el precio de venta de vivienda residencial. Los gastos de comunidad (service charge) del edificio son un coste anual recurrente que varía según el edificio y no está incluido aquí.
Rentabilidad estimada
7.6%
Bruta anual
AED 74,480
Renta / año
AED 6,207
Renta / mes
Trayectoria
Historia del inmueble
Publicado
19 may 2026
Lanzamiento comercial
Inicio de comercialización
En construcción
Obra finalizada
Entrega de llaves
Ready now
Alternativas