Local Comercial — Marina Walk Promenade
Marina Vista·Azure Properties
1
Baños
85 m²
Superficie
N
Orientación
A simple vista
Datos clave
Local Comercial
Tipo
2019
Año de construcción
Listo para entrar
Estado
Marina Promenade
Calle
Sí
Ascensor
Sí
Garaje
Sí
Accesible
Resumen inteligente
Lo que debes saber
Lo mejor
- Rentabilidad destacada (7.4%)
- Plaza de garaje incluida
- Listo para entrar a vivir
- Vivienda accesible
A considerar
- Orientación norte — menos luz directa
Para inversores
Análisis de inversión
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Histórico
Evolución de precio
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Descripción
Sobre esta propiedad
A fitted, ground-floor commercial unit directly on Marina Walk, with full glass frontage onto the promenade and pedestrian footfall from both the residential towers behind it and the marina's restaurant strip. The unit was last used as a retail boutique and comes with its shopfront, back-of-house storage area and a customer WC already in place. One covered parking bay is included in the building's basement level. The unit sits within a managed retail strip with shared signage zones, waste management and after-hours security — day-to-day operating costs are predictable and shared across the block.
Servicios del edificio
Comodidades
- 24/7 Security
- Smart Home System
- Retail & Dining
Residencias
Tipologías disponibles
| Tipo | Unidad | Superficie |
|---|---|---|
| Local Comercial | Local en planta baja | 85 sqm |
El entorno
Estilo de vida
Datos reales del entorno, obtenidos de OpenStreetMap dentro de un radio de 2 km.
Ubicación
Dónde está
Luz natural
Sol y orientación
Orientación norte
Luz difusa y estable durante todo el día, sin sol directo intenso — estancias más frescas.
05:46
Amanecer hoy
19:06
Atardecer hoy
13.3 h
Horas de luz
Calculado para las coordenadas reales de la propiedad y la fecha de hoy.
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Visualiza el potencial
Financiación
Hipoteca y costes
Hipoteca
Cuota mensual estimada
AED 12,451
Financias AED 2,240,000 · Total intereses AED 1,495,300
Costes de compra en Dubái (estimados)
- Tasa de transferencia (DLD) · 4%AED 112,000
- Registro DLD (título de propiedad)AED 4,200
- Emisión del title deedAED 580
- Comisión de agencia (+ IVA 5%) · 2.1%AED 58,800
- Registro de hipotecaAED 5,890
- Total aproximado con gastosAED 2,981,470
A diferencia de España, en Dubái no existe un impuesto anual sobre la propiedad (equivalente al IBI) ni IVA sobre el precio de venta de vivienda residencial. Los gastos de comunidad (service charge) del edificio son un coste anual recurrente que varía según el edificio y no está incluido aquí.
Rentabilidad estimada
7.4%
Bruta anual
AED 207,200
Renta / año
AED 17,267
Renta / mes
Trayectoria
Historia del inmueble
Publicado
12 jul 2026
Lanzamiento comercial
Inicio de comercialización
En construcción
Obra finalizada
Entrega de llaves
Ready now
Alternativas