Manara Gardens
Creek Harbour·Al Manara Developments
2
Habitaciones
2
Baños
105 m²
Superficie
B
Eficiencia
E
Orientación
A simple vista
Datos clave
Apartment
Tipo
2028
Año de construcción
Q1 2028
Entrega prevista
Manara Walk
Calle
Sí
Ascensor
Sí
Garaje
Sí
Jardín
Sí
Piscina
Admitidas
Mascotas
Resumen inteligente
Lo que debes saber
Comunidad familiar con jardines, guardería y colegios a un paso.
Lo mejor
- Piscina en la comunidad
- Alta eficiencia energética (B)
- Rentabilidad destacada (6.9%)
- Plaza de garaje incluida
- Jardín privado
A considerar
- Entrega prevista: Q1 2028
Para inversores
Análisis de inversión
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Histórico
Evolución de precio
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Descripción
Sobre esta propiedad
Manara Gardens brings family living to Creek Harbour: a mid-rise community of eight buildings wrapped around 30,000 sqm of shaded gardens, pools and play trails. Two and three-bedroom family residences feature wide balconies, storage rooms and direct lift access to the podium gardens. A community centre with nursery, clinic and supermarket sits at the heart of the plan. With the creek boardwalk five minutes away and a future school plot adjacent, Manara Gardens is built for the long term.
Servicios del edificio
Comodidades
- Infinity Pool
- Gymnasium
- Kids Play Area
- 24/7 Security
- Covered Parking
- Landscaped Gardens
- Retail & Dining
Residencias
Tipologías disponibles
| Tipo | Unidad | Superficie |
|---|---|---|
| Apartment | 2 Bedrooms | 105 - 125 sqm |
| Apartment | 3 Bedrooms | 140 - 160 sqm |
El entorno
Estilo de vida
Datos reales del entorno, obtenidos de OpenStreetMap dentro de un radio de 2 km.
Ubicación
Dónde está
Luz natural
Sol y orientación
Orientación este
Sol directo por la mañana; estancias frescas por la tarde.
05:45
Amanecer hoy
19:06
Atardecer hoy
13.4 h
Horas de luz
Calculado para las coordenadas reales de la propiedad y la fecha de hoy.
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Visualiza el potencial
Financiación
Hipoteca y costes
Hipoteca
Cuota mensual estimada
AED 5,114
Financias AED 920,000 · Total intereses AED 614,200
Costes de compra en Dubái (estimados)
- Tasa de transferencia (DLD) · 4%AED 46,000
- Registro OqoodAED 3,000
- Fideicomiso (trustee)AED 4,500
- Registro de hipotecaAED 2,590
- Total aproximado con gastosAED 1,206,090
A diferencia de España, en Dubái no existe un impuesto anual sobre la propiedad (equivalente al IBI) ni IVA sobre el precio de venta de vivienda residencial. Los gastos de comunidad (service charge) del edificio son un coste anual recurrente que varía según el edificio y no está incluido aquí.
Rentabilidad estimada
6.9%
Bruta anual
AED 79,350
Renta / año
AED 6,613
Renta / mes
Trayectoria
Historia del inmueble
Publicado
21 jun 2026
Lanzamiento comercial
Inicio de comercialización
En construcción
50% de avance
Entrega de llaves
Q1 2028
Alternativas