Marina Crest Tower
Marina Vista·Azure Properties
2
Habitaciones
3
Baños
105 m²
Superficie
A
Eficiencia
SW
Orientación
A simple vista
Datos clave
Apartment
Tipo
2028
Año de construcción
Obra nueva
Estado
Marina Promenade
Calle
Sí
Ascensor
Sí
Garaje
Sí
Terraza
Sí
Piscina
Resumen inteligente
Lo que debes saber
Luz espectacular todo el día y las mejores vistas al puerto deportivo del edificio.
Lo mejor
- Piscina en la comunidad
- Muy luminoso — orientación sur
- Alta eficiencia energética (A)
- Rentabilidad destacada (7.1%)
- Plaza de garaje incluida
A considerar
- Entrega sobre plano — planifica la mudanza
Para inversores
Análisis de inversión
Análisis de inversión
Histórico
Evolución de precio
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Descripción
Sobre esta propiedad
Marina Crest Tower is a 52-storey landmark rising directly above the yacht basin, offering studios to four-bedroom sky residences with floor-to-ceiling glazing and uninterrupted water views. Every residence is delivered fully fitted with European appliances, engineered stone counters and smart-home control as standard. Three podium levels are dedicated entirely to leisure: an infinity-edge lap pool, a two-storey gym and a residents cinema. With the tram, promenade and over 120 dining options at the doorstep, Marina Crest is designed for owners who want resort living without leaving the city.
Servicios del edificio
Comodidades
- Infinity Pool
- Gymnasium
- 24/7 Security
- Covered Parking
- Rooftop Lounge
- Smart Home System
- Retail & Dining
Residencias
Tipologías disponibles
| Tipo | Unidad | Superficie |
|---|---|---|
| Apartment | Studio | 42 - 55 sqm |
| Apartment | 1 Bedroom | 68 - 84 sqm |
| Apartment | 2 Bedrooms | 105 - 130 sqm |
| Sky Residence | 4 Bedrooms | 240 - 280 sqm |
El entorno
Estilo de vida
Datos reales del entorno, obtenidos de OpenStreetMap dentro de un radio de 2 km.
Ubicación
Dónde está
Luz natural
Sol y orientación
Orientación suroeste
Sol directo desde mediodía hasta el atardecer.
05:46
Amanecer hoy
19:06
Atardecer hoy
13.3 h
Horas de luz
Calculado para las coordenadas reales de la propiedad y la fecha de hoy.
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Visualiza el potencial
Financiación
Hipoteca y costes
Hipoteca
Cuota mensual estimada
AED 5,558
Financias AED 1,000,000 · Total intereses AED 667,400
Costes de compra en Dubái (estimados)
- Tasa de transferencia (DLD) · 4%AED 50,000
- Registro OqoodAED 3,000
- Fideicomiso (trustee)AED 4,500
- Registro de hipotecaAED 2,790
- Total aproximado con gastosAED 1,310,290
A diferencia de España, en Dubái no existe un impuesto anual sobre la propiedad (equivalente al IBI) ni IVA sobre el precio de venta de vivienda residencial. Los gastos de comunidad (service charge) del edificio son un coste anual recurrente que varía según el edificio y no está incluido aquí.
Rentabilidad estimada
7.1%
Bruta anual
AED 88,750
Renta / año
AED 7,396
Renta / mes
Trayectoria
Historia del inmueble
Publicado
30 jun 2026
Lanzamiento comercial
Inicio de comercialización
En construcción
Aún no iniciada
Entrega de llaves
Q4 2028
Alternativas