Oficina Panorámica — Downtown Business Tower
Downtown Heights·Palma Real Estate Group
2
Baños
120 m²
Superficie
B
Eficiencia
SE
Orientación
A simple vista
Datos clave
Oficina
Tipo
2020
Año de construcción
Listo para entrar
Estado
Downtown Boulevard
Calle
Sí
Ascensor
Sí
Garaje
Sí
Accesible
Resumen inteligente
Lo que debes saber
Lo mejor
- Muy luminoso — orientación sur
- Alta eficiencia energética (B)
- Rentabilidad destacada (6.9%)
- Plaza de garaje incluida
- Listo para entrar a vivir
- Vivienda accesible
A considerar
- Recomendamos visita para valorar acabados
Para inversores
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Histórico
Evolución de precio
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Descripción
Sobre esta propiedad
A full-floor-facing office suite on a high level of the Downtown Business Tower, with floor-to-ceiling glazing on two sides and unobstructed views over the Downtown Boulevard skyline. The layout is delivered as an open-plan shell with two enclosed meeting rooms, a small pantry and two private washrooms — ready for a tenant's own fit-out or usable as-is for a lean team. The building offers destination-control lifts, a shared conference centre on the ground floor and basement parking. Grade-A specification throughout keeps the building attractive to multinational tenants, supporting both owner-occupation and leasing strategies.
Servicios del edificio
Comodidades
- Gymnasium
- 24/7 Security
- Smart Home System
Residencias
Tipologías disponibles
| Tipo | Unidad | Superficie |
|---|---|---|
| Oficina | Oficina panorámica esquina | 120 sqm |
El entorno
Estilo de vida
Datos reales del entorno, obtenidos de OpenStreetMap dentro de un radio de 2 km.
Ubicación
Dónde está
Luz natural
Sol y orientación
Orientación sureste
Sol directo desde la mañana hasta mediodía.
05:45
Amanecer hoy
19:06
Atardecer hoy
13.4 h
Horas de luz
Calculado para las coordenadas reales de la propiedad y la fecha de hoy.
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Financiación
Hipoteca y costes
Hipoteca
Cuota mensual estimada
AED 8,449
Financias AED 1,520,000 · Total intereses AED 1,014,700
Costes de compra en Dubái (estimados)
- Tasa de transferencia (DLD) · 4%AED 76,000
- Registro DLD (título de propiedad)AED 4,200
- Emisión del title deedAED 580
- Comisión de agencia (+ IVA 5%) · 2.1%AED 39,900
- Registro de hipotecaAED 4,090
- Total aproximado con gastosAED 2,024,770
A diferencia de España, en Dubái no existe un impuesto anual sobre la propiedad (equivalente al IBI) ni IVA sobre el precio de venta de vivienda residencial. Los gastos de comunidad (service charge) del edificio son un coste anual recurrente que varía según el edificio y no está incluido aquí.
Rentabilidad estimada
6.9%
Bruta anual
AED 131,100
Renta / año
AED 10,925
Renta / mes
Trayectoria
Historia del inmueble
Publicado
10 jul 2026
Lanzamiento comercial
Inicio de comercialización
En construcción
Obra finalizada
Entrega de llaves
Ready now
Alternativas